شرایط فیزیکی ساختمان اولین گام برای خرید خانه قیمت آن ملک است که باید با بودجه تعریفی خریدار متناسب باشد. هر منطقه قیمت متفاوتی دارد . این مساله را مد نظر داشته باشید که اگر برای زندگی واحد مسکونی را میخواهید رشد آن منطقه اهمیت چندانی ندارد. ولی اگر برای سرمایه گذاری میخواهید ملک خرید کنید باید از منطقه ای که رشد قیمتی بیشتری را هر سال دارد واحد مسکونی خود را تهیه کنید. قیمت واحد ساختمانی در هنگام خرید ملک باید قیمت آن را نسبت به خانه های اطراف بررسی کنیم تا حدود قیمت مناسبی را برآورد کنیم . ممکن است صاحب ملک قیمت خیلی بیشتری را به ما پیشنهاد داده باشد که در زمان طولانی نیز این ملک به قیمت اعلام شده نرسد و ما ضرر کنیم. برای توسعه منطقه ای ، توسعه حمل و نقل و برنامه های ساخت و ساز آینده تاثیر زیادی بر روی قیمت ملک و حتی رشد قیمتی آن در آینده دارد. ارزش فروش دوباره آن در بازار نکته مهمی که خیلی از خریداران به هنگام خرید ملک به آن توجه نمیکنند ارزش فروش ملک است . از یک طرف ما باید قیمت ملک را برآورد کنیم در قسمت خرید و از طرفی اگر مجبور به فروش ملک شویم باید ارزش فروش دوباره آن ملک را برآورد کنیم تا ضرر نکنیم. در این زمینه باید به نکات زیر توجه کنیم.
خانههای دو نبش نسبت به یک بر یا یک نبش ارزش بیشتری دارند. این ویژگی خانه یا زمین جزئی از مزایای آن به شمار میرود چرا که باعث میشود روند ساخت و ساز راحتتر انجام شود.
